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17
Vente maison 167 680 €
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Soudan (44110)
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Soudan (44110)
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- 1 784 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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SOUDAN en centre bourg, à proximité des commodités - Maison de 94m² avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec insert, dégagement, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres, buanderie/chaufferie, garage. Terrasse, Abri de voiture. Terrain de 2975m².
DPE C - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1200euros.
167 680 euros soit 4.8% TTC (7680 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425448NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 425448NOG - Réf Superimmo : ANVXZTBYC
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| Prix de vente : 167 680 € | Prix au m² : 1 784 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 7 680 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 975 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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