Superimmo
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Vente maison 269 000 €
94 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Sorède (66690)

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  • 2 862 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
AGENCE DE LA COTE VERMEILLE

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 94 m² située à Sorède, au coeur des Pyrénées-Orientales. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété offre un havre de paix pour toute la famille. Avec ses 25 m² de séjour, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau, cette maison est parfaitement conçue pour accueillir vos moments de détente et de convivialité.
Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été sur la terrasse, bercé par la douce brise montagnarde et admirant la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le jardin de 150 m², piscinable, vous offre un espace verdoyant où petits et grands pourront s'épanouir. L'intérieur, rafraîchi avec goût, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son aménagement fonctionnel.
Cuisine aménagée, ouvertures en PVC, 1 place de stationnement intérieur, 1 balcon et 1 terrasse : tout est pensé pour votre confort. Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles, des commerces et des services de santé, sans oublier les restaurants et les parcs pour des moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3533.00 € et 3533.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Nancy DUCHENE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 482 463 528
RCP 48246352800018

Publiée le 29/05/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 12646-VERMEILLE - Réf Superimmo : ANVXYOBUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 Garage
1 balcon1 terrasse
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 533 € / an
Maximum : 3 533 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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