Vente maison 157 090 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sin-le-Noble (59450)

Exclusivité Orpi Douai Gare GROS POTENTIEL et idéal pour les bricoleurs qui recherchent un atelier.
Venez découvrir cette maison individuelle en retrait de rue à conforter sur la commune de Sin-le-Noble, à cinq minutes de la gare de Douai, de son centre-ville et du centre-ville de Sin-le-Noble proche de toute commodité (tram, école, commerces etc.…)
Cette maison est érigée sur une parcelle d'environ 800 m² .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, pièce de vie, cuisine donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, salle de bain, WC.
L'étage, vous propose palier et quatre chambres.
Un grenier est également à disposition.
Le gros point positif de ce bien est qu'il dispose d'un garage d'environ 45 m² qui communique avec la maison, un passage côté pour véhicule et un stationnement possible de deux véhicules sous la maison les acheteurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9366

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Prix de vente : 157 090 €	Prix au m² : 1 671 € / m²
Taxe foncière : 1 090 €

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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ORPI DOUAI GARE

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