Vente maison 191 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Simandre (71290)

Située à seulement 10 minutes de Tournus et 6 minutes de Cuisery, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, cette maison de 1984 offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 94 m² habitables : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 WC, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, prolongée par une spacieuse véranda de 19 m² avec vue sur le jardin. A l'étage : 2 chambres supplémentaires d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'un second WC pour plus de confort. Le chauffage est assuré par le gaz, avec la possibilité d'installer un poêle. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée, fleurie et entièrement close de 2 422 m², ainsi que d'un garage d'environ 26 m² et un abri de jardin. Les atouts : Maison lumineuse Environnement calme Proximité des commerces Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Garage + abri de jardin Prix de vente : 191 000 euros Taxe foncière : 580 euros Une maison à découvrir sans tarder, idéale pour une famille en quête de confort et de verdure. Contactez votre agence Laurent Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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