Vente maison 169 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Simandre (71290)

Ref 12970, 10 mn au nord de CUISERY
Maison d'habitation entièrement rénovée avec dépendances.
Un minima de travaux sont à prévoir pour cette maison de deux niveaux composée au rez de jardin:
Une entrée de 9.80m², une cuisine semi ouverte de 12m² avec un magnifique poêle à bois, un séjour de 17m²,salon ou bureau de 13m², Une grande chambre, de 16.50m²,salle d'eau avec très grande douche Italienne, WC indépendant.
Pour l'étage:
Une grande chambre de 18m² avec lavabo et WC électrique.
Potentiel d'agrandissement dans les combles,
Dépendances:
une grange de 41m², cave ,chaufferie/atelier, poulailler et teck à porc.
Grande terrasse à l'arrière de la grange de 40m².
Chauffage central fioul et poêle à bois.
Rare: récupération des eaux de puits pour alimentation des WC, machine à laver, et lave vaisselle.
Terrain partiellement clos et arboré.
Pour visites: L'Immobilière CUISERY
Tel 03.85.32.31.09
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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L'IMMOBILIÈRE CUISERY

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