Vente maison 339 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saulx-les-Chartreux (91160)

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: **** SAULX LES CHARTREUX **** PROCHE ECOLES et COLLEGE **** 3 CHAMBRES **** JARDIN **** GARAGE ****
Vous cherchez une maison sans travaux, fonctionnelle et bien située pour poser vos valises ? Ne cherchez plus !
Au cOEur d’un lotissement résidentiel, au fond d’une impasse calme et sécurisée, cette maison mitoyenne de 94 m² est idéale pour une vie de famille agréable et organisée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
*** Une entrée avec placard et WC indépendant,
*** Une pièce de vie conviviale avec :
▪️ Une CUISINE ouverte entièrement équipée,
▪️ SALON avec poêle connecté pour des soirées cosy,
▪️ SALLE A MANGER lumineuse donnant sur la TERRASSE et le JARDIN aménagé, parfait pour les beaux jours.
*** À l’étage : Vous trouverez 3 CHAMBRES et une salle d’eau avec sèche serviette et WC.
*** Pratique au quotidien : La maison dispose un GARAGE accessible depuis la maison, d'une PLACE DE PARKING devant le garage et plusieurs espaces de rangement extérieurs pour optimiser l'organisation.
*** La maison bénéficie d'un environnement familial, proche de la nature, idéal pour les balades, les activités sportives et la vie de quartier à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, 10 minutes à pied du collège, proche de l'arrêt de bus pour la gare RER B/C & Massy TGV en 25 min, a quelques minutes des axes routiers
Saulx-les-Chartreux séduit par son ambiance village, ses espaces verts (forêts, lac, parcs), ses commerces de proximité et son engagement écologique. Une commune dynamique et agréable à vivre à seulement 25 km de Paris !
**** Les + à ne pas manquer :
* Maison rénovée, 'zéro travaux'
* Poêle connecté = confort et économies
* Jardin sans vis-à-vis
* Écoles, transports, commodités à pied
* Emplacement au calme, dans un environnement familial
Une maison clé en main dans un secteur très recherché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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