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Vente maison 495 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Marie (97438)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Marie (97438)
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- 5 266 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE Superbe Villa d’Architecte F4 BOIS ROUGE (Sainte-Marie, 97438)
Une opportunité rare dans un secteur très recherché !
Venez découvrir cette magnifique villa F4 de 96 m2 habitables (114 m2 de surface totale), idéalement située dans le quartier prisé de Bois Rouge, à Sainte-Marie.
Un bien moderne, confortable et vendu libre de tout occupant.
Localisation : Bois Rouge, Sainte-Marie Île de La Réunion
Terrain clôturé et borné : 296 m2
Composition de la villa :
Au RDC :
Cuisine américaine avec îlot central ouverte sur un séjour lumineux
Chambre avec vue et accès direct à la piscine + salle d’eau attenante (douche à l’italienne)
WC indépendant + espace buanderie
Grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine
À l’étage (R+1) :
Chambre principale avec espace dressing complet
Deuxième chambre
WC indépendant
Salle de bain avec baignoire îlot + meuble double vasques
Les + qui font la différence :
Piscine au sel avec carrelage type hôtellerie
Système photovoltaïque avec batterie → réduction importante de la consommation électrique
Villa encore sous garantie décennale
Idéal pour :
Une famille souhaitant s’installer sans travaux, juste poser ses valises
Un investissement immobilier à fort potentiel
Une opportunité à ne surtout pas manquer !
Prix : 495 000 €
Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur
Informations complémentaires :
Année de construction : 2019
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 2 300 €/an
Non soumis au DPE (consommations non communiquées)
Annonce no : VVI1030004829
Mandat exclusif no : 5040
Contactez-moi pour organiser une visite :
Yannick KRAFT
Mandataire immobilier WINKEY
Immatriculé au RSAC de Saint-Denis no 879 118 289
Risques naturels :
Infos disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 879 118 289, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : VVI1030004829 - Réf Superimmo : ANVXZZO73
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 5 266 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 296 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Année de construction : 2019 | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (296 m²) |
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Siren : 840 533 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2018 000 035 005
06 93 87 38 73
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