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Vente maison 365 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Vivien (17220)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Vivien (17220)
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- 3 883 €/m²
- Exclusivité
- 3 garages - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur d'un village attractif à seulement 4 km du bord de mer, cette maison vous séduira par son environnement calme et son cadre verdoyant. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la moderniser. Elle se compose d' un sas d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée à rafraichir, un dégagement avec placards, Deux chambres dont une équipée d'un lit armoire, une salle d'eau un WC indépendant avec lave-mains, Un garage attenant. En surélévation au-dessus du garage (accès par le garage) : Une chambre d'amis supplémentaire avec WC et lave-mains. A l'extérieur : Une petite véranda en fond de parcelle idéal pour stocker les plantes l'hiver, un bûcher. Deux garages supplémentaires Un magnifique jardin arboré. parcelle de 936 m² Atout rare : possibilité de détacher une parcelle constructible de 409 m² avec garage existant. Emplacement idéal : au centre du village, en fond d'impasse, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire, et à seulement 4 kms plages. Une maison idéale pour une vie paisible entre campagne et bord de mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 08/07/2025 -
Réf. agence : 1028 - Réf Superimmo : ANVXYZ4Y7
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 3 883 € / m² |
| Taxe foncière : 869 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 936 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 3 garages - 3 parkings | Année de construction : 1967 |
| Climatisation | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres survitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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Siren : 802044230 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 032 625
05 46 41 80 80
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