Vente maison 154 300 €

94,64 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vincent-Cramesnil (76430)

Située dans une commune calme et recherchée, cette maison offre un véritable projet de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image. Érigée sur un terrain clos de 428 m2, elle présente une base saine mais nécessite une rénovation globale, incluant la remise aux normes, une révision complète de l'isolation ainsi qu’une mise en valeur des volumes existants.
La maison se compose d’une entrée accueillante par une véranda lumineuse, d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’un salon indépendant, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de douche et de WC séparés.
Un garage vient compléter cet ensemble.
Le bien nécessite : Une remise aux normes complète (électricité, plomberie, etc.) Une isolation intégrale à revoir (thermique et éventuellement phonique) Des travaux d’embellissement et de redistribution intérieure pour optimiser l’espace et le confort
Cette maison est idéale pour un acquéreur souhaitant s'investir dans un projet de rénovation ambitieuse, que ce soit pour en faire sa résidence principale ou un investissement à valoriser.
Un cadre de vie paisible, un jardin agréable et surtout un fort potentiel à révéler.
Une belle opportunité pour les esprits créatifs et les amateurs de rénovation.
projet ambitieux, mais prometteur, pour ceux qui souhaitent s’approprier un lieu à leur image.
Nous sommes à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter.

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Prix de vente : 154 300 €

Prix au m² : 1 630 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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