Vente maison 299 900 €

94,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

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3 174 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

En exclusivité, à seulement 5km de Saint Sulpice et 3km de l'accés autoroute, dans un environnement calme et agréable, je vous propose cette belle villa contemporaine de 94m² avec piscine, construite en 2020 sur une parcelle de 630m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine US toute équipée, 5 chambres dont une suite parentale intime, une salle de bain moderne et pour votre véhicule, un garage de 18m².
Cette maison aux normes rt 2012 a de trés belles performances énergétiques, classée en A grâce à son système de climatisation réversible multi splits, son cumulus thermodynamique et son isolation, vous bénéficierez de faibles consommations énergétiques.
A l'extérieur vous profiterez d'une belle piscine au sel avec volet roulant ainsi que d'une plage/terrasse en béton lissé et ses abords paysagés.
Assainissement tout à l'égout et fibre optique installée.
A visiter sans tarder !!
Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM2462-OGP - Réf Superimmo : ANVXZVZ2E

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 3 174 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,35% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94,5 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 629 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 312 € / an

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