Vente maison 236 250 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Vous recherchez une maison de plain pied située dans le centre au calme ? BIEN IMMO vous propose cette maison 94m² construite en 1985 et 1988. Ses principaux atouts : un emplacement privilégié au calme à 600m des commerces et du centre ville sur une belle parcelle arborée 640m² avec potentiel d' extension. De plain pied elle se compose d'un séjour 28m² avec insert, cuisine indépendante aménagée 12 m² ( possibilité d'abattre la cloison séparative pour créer une belle pièce de vie expo sud), arrière-cuisine, wc, salle de bains, 2 chambres (12,4 et 10,2m² ) et une annexe 18,75m² avec entrée indépendante et composée d'une chambre avec accès direct sur le jardin et d'un bureau avec grenier ( idéal pour profession libérale). Travaux à prévoir pour une remise à votre goût. 236250 euros HAI avec Hors Honoraires 225000 euros et Honoraires Acquéreur 5% TTC . ref 1472 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 236 250 €	Prix au m² : 2 513 € / m²
Taxe foncière : 1 234 €

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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BIEN IMMO

Infos légales : 48475813100029

05 46 39 49 77

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