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Vente maison 159 000 €
94,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Savinien (17350)
94,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Savinien (17350)
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- 1 684 €/m²
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison tel un Appartement en pierres et son jardinet en ville
En plein coeur de Saint-Savinien, charmante cité de caractère classée, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et collège, cette ancienne maison en pierres répartie sur trois niveaux a été restaurée et est prête à être habitée.
Au rez-de-chaussée , une pièce de vie spacieuse avec son poêle à granulés et un coin cuisine ouvert . Cet espace lumineux est relié au petit jardin clos par la véranda faisant office de sas entre l'extérieur et l'intérieur de l'habitat. Un wc indépendant complète ce premier niveau.
Le premier étage rejoint par un large escalier de pierre daté du XVII ème permet d'accéder à la chambre Maître , sa salle d'eau - WC.
Le dernier niveau de la maison, aménagé sous les toits propose une deuxième chambre ayant sa propre salle d'eau - WC, ainsi que deux espaces dédiés au rangement. Particularité de cette chambre: sa porte d'accès , de faible hauteur , fait le bonheur des enfants et se révèle comme un cocon caché.
A noter que les huisseries sont en PVC et en double vitrage , la toiture a été revue et ne nécessite aucun travaux, la maison est raccordé au système de tout à l'égout
Parfaite pour un jeune couple, une petite famille comme résidence secondaire dans un environnement paisible et proche des villes de Saintes, Rochefort et Saint-Jean d'Angely.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence Du Grand Chêne.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU
Carte T 17012023000000018
RCP 98134909500019.
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Publiée le 12/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 44-AGENCEDUGRANDCHENE - Réf Superimmo : ANVXYRVLS
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 684 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94,42 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel | Coin cuisine équipé |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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Siren : 981349095 - N° de carte professionnelle : 170120230000000018
06 77 06 39 23
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