Vente maison 169 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-en-Cornillon (42240)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ
Saint-Paul-en-Cornillon – Secteur très recherché
Idéal pour primo-accédants, cette maison mitoyenne d'un côté (gauche), d'une surface habitable de 94 m², est une opportunité rare à saisir dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose de :
• Une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte
• Trois chambres de 10,2 m², 10,3 m² et 10 m²
• Une salle de bain spacieuse de 7,2 m²
• Un terrain non attenant de 55 m², idéal pour vos moments en extérieur
Confort et prestations :
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Chauffage électrique
• Ballon d'eau chaude 200L
• Menuiseries PVC double vitrage
• Assainissement collectif
Performance énergétique :
• DPE : classe D – 247 kWh/m²/an, ce qui correspond à une consommation énergétique modérée
• GES : classe B – 7 kg CO₂/m²/an, très peu d'émissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 € et 2 100 € (année de référence : 2021)
Une maison bien entretenue, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
Prix attractif – une visite s'impose !
Contact : Didier Aurélien – 06 20 59 95 58
Conseiller en immobilier Optimhome
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 590227 )

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 798 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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