Vente maison 239 900 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice-l'Exil (38550)

iad France - Angelique Argoud vous propose: **Charmante Maison Familiale de 94m²plain pied avec 3 Chambres à Saint-Maurice-l'Exil**
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Saint-Maurice-l'Exil, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour votre famille. Construite en 1977 et bien entretenue, cette maison de 94m² sur un terrain de 976m² vous invite à découvrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
**Description des Pièces:**
- **Nombre de Chambres:** 3 chambres spacieuses pouvant accueillir toute la famille
- **Salles d'Eau:** 1 salle d'eau pratique
- **Toilettes:** 1 toilette séparée pour plus de commodité
- **Cuisine:** Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille
- **Salle à Manger:** Espace convivial pour partager de bons moments ensemble
**Avantages de la Maison:**
Cette maison présente de nombreux avantages qui en font un havre de paix pour votre famille. Son terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement pour profiter du calme de l'extérieur.
La présence d'un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis que la maison en elle-même est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement.
De plus, la fibre optique est disponible dans la maison, vous permettant de rester connecté en tout temps. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que l'absence de travaux à prévoir vous permet de profiter pleinement de votre nouveau foyer sans souci.
**Localisation:**
Idéalement située à Saint-Maurice-l'Exil, cette maison vous offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison familiale à Saint-Maurice-l'Exil. Un coup de cOEur assuré pour toute la famille !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 900 €

Prix au m² : 2 552 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ANGELIQUE ARGOUD - IAD

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