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Vente maison 770 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 8 191 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Dans le TRIANGLE D'OR à La Varenne, maison de plain pied d'environ 94m2 habitables édifiée sur une parcelle de 250m2.
Elle comprend une entrée desservant un WC indépendant, la cuisine aménagée (pouvant être ouverte sur le séjour) et le séjour donnant sur une terrasse orientée plein SUD. Sur ce même plateau 2 chambres dont une ayant accès à la terrasse, un dressing et une salle de bains.
En semi-enterré, une grande chambre, une buanderie avec salle d'eau et WC, une chaufferie, espace de rangement, cave et un garage.
Proximité immédiate des Bords de Marne, de la place du Marché et du RER (sans aucunes nuisances).
Possibilité de sur-élévation.
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 35000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : VM1402-LOGER - Réf Superimmo : ANVXZXCE2
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 8 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 35 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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