Vente maison 468 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Cette maison neuve située à St Martin d'Hères Village est une véritable opportunité. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée respire la modernité, avec ses appareils électroménagers (plaques de cuisson et hotte) et ses plans de travail élégants. Elle est ouverte sur un séjour spacieux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. A côté de la cuisine, un cellier pratique offre un espace supplémentaire de rangement et accueille également la chaufferie avec un système de pompe à chaleur Air/eau. Des WC séparés complètent ce niveau pour plus de commodité. En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses. La chambre parentale est un véritable cocon, avec sa propre salle d'eau privative et son dressing intégré, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. Les deux autres chambres sont également bien proportionnées, idéales pour accueillir enfants, invités ou pour être transformées en bureau selon vos besoins. Une salle de bain principale avec une baignoire vous permet de vous détendre et de vous ressourcer après une longue journée. Des WC séparés sont également présents à cet étage pour plus de commodité. La maison est édifiée sur une parcelle de 203 m², offrant un jardin où vous pourrez profiter du plein air et organiser des barbecues en été. Sa conception neuve et ses finitions de qualité en font une propriété particulièrement attrayante. Le stationnement est assuré par une place couverte et une place découverte. Le DPE de la maison écope de la meilleure note avec un A ! Ce logement est réellement économe en consommation d'énergie. Le rez-de-chaussée est chauffé par un chauffage au sol, des radiateurs sont en place pour l'étage. Le quartier village de St Martin d'Hères offre un cadre de vie harmonieux, alliant convivialité, proximité des commodités, qualité de vie, accessibilité et caractère. C'est un endroit où il fait bon vivre pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des services urbains. Le bus C7 est à proximité, ainsi que l'Eglise St Martin, et le restaurant l'Indus, et l'école Maternelle Condorcet.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Infos légales : 85345239900019

07 85 58 41 13

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