Vente maison 235 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malô-du-Bois (85590)

iad France - Tatiana Frendo vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située dans la paisible commune de Saint-Malô-du-Bois.
Construite en 2015, cette maison moderne offre tout le confort et la sérénité recherchés pour un cadre de vie unique.
Les espaces de vie se répartissent harmonieusement sur un seul niveau, offrant une surface habitable de 94m². Vous découvrirez un salon spacieux de 46m², baigné de lumière naturelle avec un accès direct à la terrasse de 25m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille.
La maison se compose de 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. La cuisine ouverte, aménagée et semi équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
À l'extérieur, un jardin entourant la maison vous invite à profiter de la nature et à vous détendre en toute quiétude. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au gaz naturel assurant un confort optimal en toutes saisons.
Idéalement située à Saint-Malô-du-Bois, cette propriété offre un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités quotidiennes.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez votre visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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TATIANA FRENDO - IAD

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