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Vente maison 290 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Julien-lès-Metz (57070)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Julien-lès-Metz (57070)
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- 3 085 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laura Guillaume vous propose: Située au calme, dans une impasse d’un quartier très recherché de Saint-Julien-lès-Metz, découvrez cette charmante maison jumelée d’un côté de 94 m² habitables (hors combles) édifiée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 2 ares.
Au rez-de-chaussée, l’entrée de 4 m² dessert un bel espace salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine moderne et fonctionnelle de 10 m², un WC séparé, un espace rangement, ainsi qu’un garage attenant de 15 m² et une place de stationnement privative.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière :
•une de 15 m²,
•une de 12 m²,
•et une de 10 m²,
ainsi qu’une salle d’eau spacieuse de 7 m² au sol et un second WC.
Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire d’environ 17 m² au sol, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre d’appoint selon vos envies.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin réparti en deux espaces distincts :
•à l’arrière, une terrasse accueillante pour vos repas d’été,
•sur le côté, un second espace verdoyant laissant libre cours à vos projets, aire de jeux, jardin potager ou même espace détente avec piscine, comme c’est le cas actuellement.
Cette maison a fait l’objet de nombreux travaux de modernisation récents : aucun gros OEuvre à prévoir, tout a été rafraîchi avec soin.
Seuls les sols du rez-de-chaussée restent à finaliser selon vos goûts.
Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant le calme, la proximité des commodités et un cadre de vie agréable à Saint-Julien-lès-Metz.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1867854 - Réf Superimmo : ANVXZQSVQ
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 085 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 202 m² | Année de construction : 1985 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2024.
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