Superimmo
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Vente maison 232 000 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Julien-l'Ars (86800)

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  • 2 468 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Saudiv Immobilier

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Description

Située à Saint-Julien-l'Ars, cette charmante longère vous offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. A remettre au goût du jour, elle vous permettra de personnaliser chaque pièce à votre goût et d'optimiser l'espace selon vos besoins.
Le bien bénéficie d'une belle surface habitable et d'un terrain agréable, offrant ainsi un cadre de vie calme et serein. Avec ses poutres apparentes et son architecture traditionnelle, cette maison vous séduira par son caractère et son charme intemporel.
L'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre une base solide pour aménager un espace moderne et fonctionnel. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, laissant libre cours à vos idées pour en faire un lieu chaleureux et accueillant.
Ce projet de rénovation représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'ancien, à la recherche d'une maison à personnaliser selon leurs envies. À proximité des commerces et des écoles, vous profiterez d'une vie paisible tout en étant à quelques minutes des commodités.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Référence agence : 859

Publiée le 18/12/2024 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : CGEZ-GCC-3O6 - Réf Superimmo : ANVXXIBIB
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 468 € / m²
Taxe foncière : 737 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 426 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 831158134
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