Vente maison 284 900 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Cette maison de 2002 d’une surface habitable de 94 m2 sur une parcelle de 788 m2 est à 5 minutes à pied du centre-ville, du marché et des commerces. La grande plage est à moins de 2 kms. Elle se situe dans un quartier pavillonnaire et, de plus, elle est en retrait de la rue. Calme et silence garantis.

Elle est composée d’une grande pièce de vie de 41 m2 avec sa cuisine ouverte et sa cheminée avec insert, de deux chambres de 11 m2 chacune, d’une salle d’eau et de wc séparés. Vous disposerez d’une grande pièce de 24 m2 qui pourra être utilisée comme chambre, salle de jeu, bureau….

L’ensemble est complété par un garage de 35 m2 dans lequel un faux grenier pourrait être ajouté afin de disposer d’encore plus de place de rangement.

La maison est idéalement orientée sud-ouest. La grande terrasse entièrement carrelée de 62 m2 et le store banne permettent de profiter du climat vendéen. Possibilité d'acquérir le mobilier.

En famille ou avec les amis, vous apprécierez également le terrain de boules à votre disposition.

Cette maison vous séduira, que vous cherchiez votre futur domicile, la résidence de vacances idéale ou bien un investissement locatif.

A votre disposition pour vous la faire visiter.

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Prix de vente : 284 900 €

Prix au m² : 3 031 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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PATRICK DUMOLEYN - ZÉRO POURCENT

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