Vente maison 179 500 €

94,71 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Exclusif ! Pavillon familial aux portes d’Auxerre
Idéalement situé aux portes d’Auxerre, à proximité des écoles, commerces et transports, ce pavillon de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique.
✨ Descriptif :
Entrée accueillante,
Salon-séjour,
Cuisine aménagée,
3 chambres,
Salle d’eau,
Chauffage au gaz.
En sous-sol total, vous trouverez une chambre supplémentaire, un garage double, et de beaux espaces de rangement.
🌳 À l’extérieur, un terrain arboré de 721 m² complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
💫 Les atouts : volumes agréables, environnement calme, proximité immédiate de toutes les commodités.
📞 Une belle opportunité à découvrir sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 500 €

Prix au m² : 1 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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SAINT GEORGES IMMOBILIER

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