Vente maison 145 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ellier-du-Maine (53220)

Charmante maison de plain-pied rénovée – 5 pièces – 94 m² – Terrain 1 622 m²
Située au cœur d’un hameau paisible en campagne de Saint Ellier du Maine, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, totalement de plain-pied orientée plein sud offre un cadre de vie calme et lumineux.
Rénovée, elle développe une surface habitable de 94 m² et se compose de :
Une entrée chaleureuse avec poêle à bois,
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée de 2023, ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 35 m²,
Trois belles chambres,
Une salle d'eau,
Un WC séparé,
Un espace chaufferie/rangement.
Grand garage de 40 m² avec espace buanderie.
Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement.
À l’extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d’une agréable terrasse de 30 m², d’un barbecue, et d’une spacieuse dépendance de plus de 100 m² incluant un atelier.
Travaux récents :
Double vitrage PVC,
Volets solaires,
Pompe à chaleur et radiateurs,
Isolation,
Ballon d’eau chaude thermodynamique,
Atouts :
Puits raccordé,
Environnement calme,
Belle exposition plein sud.
À noter : Assainissement à prévoir.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. À visiter sans tarder !
Prix : 145 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 232 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an Effectué le 05/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 543 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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FAVRAIS CHRISTÈLE - DR HOUSE-IMMO

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