Vente maison 415 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Seignanx (40390)

SAINT ANDRÉ DE SEIGNANX – Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente MARGUERITE, cette charmante maison de plain-pied, confortable et fonctionnelle construite en 2015 au sein d’un petit quartier paisible et familial, aux portes du BAB.
Baigné de lumière de part sa double exposition Sud et Ouest ainsi que ses grandes baies vitrées, le salon et sa cuisine ouverte vous offre une espace de vie convivial et chaleureux de plus de 40 m2, vous donnant accès à une terrasse.
Retrouvez également 3 chambres emménagées avec des placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasques, un cellier, ainsi qu’un garage de 18 m2, vous permettant un stationnement couvert, un espace atelier ou un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins.
Bâtie sur une parcelle piscinable de 570 m2 (DP en cours de validation), cette maison 112 m2 au total, parfaitement entretenue, vous offrira un confort optimal, notamment grâce à sa domotique, son chauffage au sol avec pompe à chaleur ainsi que sa climatisation.
Maison de plain-pied de 112 m2
Parcelle de 570 m2
3 chambres
Salon lumineux et chaleureux
1 salle d'eau
Climatisation
Chauffage au sol avec pompe à chaleur
Garage
Les détails du dossier de vente complet de 'MARGUERITE' sont à votre disposition lors d’une visite qui s’impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous, et également prendre rendez vous directement sur notre site internet.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 4 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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