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Description

Nouveauté Les Valleuses !
Située au calme et à quelques minutes de toutes commodités, cette maison de 94 m2 avec de jolies surfaces pouvant offrir de nombreuses possibilités.
Elle dispose au rez-de-chaussée, d'un salon, salle à manger avec un poêle à bois, d'une cuisine avec la possibilité d'ouvrir sur l'espace de vie, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier et 2 grandes chambres de 16 et 12 m2.
Garage et cave attenants.
Le bien vivable de plain pied est érigé sur une parcelle de 611 m2.
-Possibilité d'y faire 4 chambres.
-Commodités à quelques minutes.
-Rouen à 30 min, périphérie de Paris à 1h30.
-Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
N'hésitez pas à contacter Nathan BERTHE au 06 74 55 59 29 ou Mathis PRUNIAUD au 07 84 12 76 77
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Valleuses : Nathan BERTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 424 633
RCP 0000022065050304.
Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !

Publiée le 07/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 116-LHEUREUX - Réf Superimmo : ANVXZU20A
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 611 m²Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an
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Historique des prix
29 novembre 2025

Baisse de 3,9%

148 000 €
7 novembre 2025
154 000 €
Localisation
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