Vente maison 263 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

Issus des années 30, et située dans un quartier calme à deux pas du centre-ville, cette jolie maison de 94 m² allie confort moderne et charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine moderne entièrement aménagée et ouverte sur un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert. Un cellier pratique et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre : deux grandes chambres,
un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant,
une salle d'eau avec WC pour plus de confort.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une agréable cour et un jardin fleuri avec ses magnifiques rosiers. Vous profiterez également d'une terrasse et d'une pergola pour vos moments de détente aux beaux jours.
Ses atouts : proximité du centre-ville, et commerces, proche école, environnement calme, charme et fonctionnalité.
N'hésitez pas à m'appeler si vous souhaitez visiter !
Corinne ANDRE
RSAC 931749949 EI
ERA FG IMMOBILIER ROCHEFORT
Tel 06.74.81.11.47

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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ERA FG IMMOBILIER

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