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Vente maison 106 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
Rives-d’Autise (85240)

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  • 1 128 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Isabelle CIBARD - iad

Isabelle CIBARD - iad

127 avis
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Description

iad France - Isabelle Cibard vous propose: Entre NIORT et FONTENAY LE COMTE, à seulement 2 minutes de l’A83, à proximité du Marais Poitevin, 1h de LA ROCHELLE et 1h des plages Vendéennes, venez découvrir sur la commune de RIVES D'AUTISE, cette maison d’habitation en pierres, mitoyenne d’un côté, à rénover, offrant actuellement 94 m² habitables.
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC.
À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage : des greniers aménageables permettant de créer des chambres supplémentaires.
Dans la continuité de la bâtisse, vous trouverez deux dépendances attenantes avec grenier, offrant un réel potentiel d’agrandissement.
Atouts importants :
Couverture de la maison en bon état
Ouvertures en PVC double vitrage
Assainissement collectif conforme
Possibilité d’utiliser l’eau du puits (pompe existante) en plus du compteur d’eau
Sur le terrain de 1 073 m², d’autres dépendances en pierres vous permettront de garer vos véhicules, d’aménager un espace de rangement ou un atelier. Vous y trouverez aussi d’anciens toits à cochons pratiques pour stocker votre matériel de jardin.
Ce bien sera idéal pour une famille souhaitant rénover à son goût ou pour un investisseur avec un projet d’aménagement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1854318 - Réf Superimmo : ANVXZK2Z2
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 1 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - ter. 1 073 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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