Vente maison 520 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pourrières (83910)

iad France - Patrick PAILLAT vous propose: Bienvenue à Pourrières, découvrez cette magnifique maison traditionnelle et moderne, située à proximité du village, offrant un espace de vie agréable et confortable pour toute la famille.
Cette charmante maison, construite en 2023 répondant aux normes RE2020, propose une superficie de 94 m² sur un terrain de 670 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux avec un jardin aménagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
À l'intérieur, vous trouverez 4 pièces dont 2 chambres lumineuses dont une avec un grand espace dressing pouvant être transformée en troisième chambre, une salle de bain avec douche italienne, une cuisine ouverte entièrement équipée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.
Côté confort, cette maison moderne est équipée de la fibre optique, d'une climatisation gainable et réversible avec réglage de la température dans chaque pièce, d'un pôele à bois désign, d'une ventilation mécanique double flux, d'une domotique gérant les volets roulant avec détecteur de luminosité. La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 37 m² en travertin avec pergola où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, d' une belle piscine semi enterrée, d'un jardin clos et arboré avec arrosage automatique, portail électrique, ainsi que des places de parking. Un reste à construire de 25m² est possible.
L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la disposition de plain-pied facilite la circulation et convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite.
Vous apprécierez le caractère neuf de cette demeure, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie moderne et harmonieux.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Pourrières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 5 532 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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PATRICK PAILLAT - IAD

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