Vente maison 92 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Potangis (51260)

iad France - Ophélie Morin vous propose: Située à Potangis village calme, cette maison de plain-pied est idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
À seulement 15 minutes de la gare de Romilly-sur-Seine.
Elle se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de deux chambres.
À l’étage, un grenier d’environ 75 m² offre un beau potentiel d’aménagement.
Pour compléter ce bien, vous trouverez également deux caves, un abri de jardin, un garage et un jardin clos.
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et une amélioration de l’isolation.
Assainissement non collectif. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage électrique.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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OPHÉLIE MORIN - IAD

Siren : 900544792

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