Vente maison 300 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

800 mètres de la plage, 700 mètres du centre-ville, en trois faces sur 412m2 de terrain arboré et piscinable, Villa T4 / RDC + 1 à rafraichir d'environ 113m2 de surface utile dont 94m2 habitable. Rez-de-chaussée : Sas d'entrée ouvrant sur un spacieux hall d'entrée, lumineux séjour salon d'environ 30m2 exposé Sud et Sud-Est, cuisine séparée meublée et équipée de 13m2, une chambre de 11m2, salle d'eau, wc indépendant, véranda de 11m2 ouvrant sur un espace piscinable d'environ 120m2 avec un puits et un garage traversant de 37m2 carrelé. A l'étage : Deux chambres avec placards, salle d'eau avec wc, pièce de détente de 25m2 exposée Sud et Sud-Est avec bbq et grenier de 18m2 au sol. Double vitrage, volets roulants électriques et manuels, climatisation réversible, convecteurs électriques en sus, cheminée avec insert. DPE: D / GES: B. Habitable en l'état, à visiter sans trop tarder !! Plus d'infos sur:

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 3 191 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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