Vente maison 264 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Port-des-Barques (17730)

Découvrez ce joli pavillon de plain-pied de 94 m² idéalement situé sur la commune prisée de Port-des-Barques, à seulement 500 m des commerces et 500 m de la plage.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un salon et une salle à manger conviviaux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de cellier selon vos besoins.
À l’extérieur, profitez d’un terrain d’environ 340 m² cadastré, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse avec pergola pour vos moments de détente.
Les atouts de ce bien :
? Garage spacieux
? Double vitrage PVC et raccordement au tout-à-l’égout
? Aucun travaux à prévoir
? Fibre disponible dans le village
? Emplacement idéal proche de toutes commodités et de la plage
? Possibilité de vente avec mobilier pour une installation immédiate
Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE AUDOUIN - SAFTI

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