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Vente maison 80 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Plouguenast-Langast (22150)

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  • 851 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Clément Garret - iad

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Description

iad France - Clément Garret vous propose: Charmante maison de campagne à rénover à Plouguenast - Idéal pour les amateurs de tranquillité.
Nichée au cOEur de la commune de Plouguenast, cette maison en pierre de 94m² sur un terrain de 905m² est une opportunité pour les amateurs de nature. Construite en 1940, elle offre un potentiel pour être transformée en un havre de paix personnalisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant directement sur une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, une salle d’eau, un bureau et un WC séparé.
À l’étage, un petit palier dessert deux chambres ainsi qu’un WC séparé. Les combles au deuxième étage peuvent être aménagées.
La maison est équipée d'un grand garage, idéal pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire.
Si vous recherchez une maison de campagne authentique à rénover selon vos goûts et vos envies, cette propriété est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1891873 - Réf Superimmo : ANVXZWMFV
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 905 m²1 Garage
Année de construction : 1940Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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