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Vente maison 99 700 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Plouguenast-Langast (22150)

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  • 1 061 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Kieran Andre - iad

Kieran Andre - iad

23 avis
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Description

iad France - Kieran Andre vous propose: Charmante Maison de Ville avec Garage à Langast + terrain constructible de 420m2
Vous rêvez d'une maison chaleureuse et idéalement située dans la charmante commune de Langast ? Ne cherchez plus, cette maison de ville est faite pour vous !
Située dans un quartier paisible, cette maison de ville sur deux étages offre une surface habitable de 94m² sur un terrain de 172m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger-cuisine aménagée et équipée et WC séparé.
À l'étage, deux belles chambres accueillantes complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC pour plus de confort et d'intimité.
L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant.
Le garage attenant est un atout non négligeable pour stationner facilement votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
L'offre inclus également un terrain constructible de 420m2
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est l'occasion rêvée de profiter d'un cadre de vie tranquille et familial.
Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou niché à Langast.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1868703 - Réf Superimmo : ANVXZP1MH
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Caractérisques
Prix de vente : 99 700 €Prix au m² : 1 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 172 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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