Vente maison 79 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Petite-Rosselle (57540)

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Près de la frontière allemande, je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne d’un côté offrant une surface habitable d’environ 94 m², sur un terrain de 431 m².
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d’eau.
À l’étage : trois chambres, dont deux en enfilade.
Les atouts : un beau jardin plat et clos, un sous-sol carrelé, une dépendance et un garage.
Chauffage central au gaz (citerne).
Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou une vie de famille au calme, avec toutes les commodités à proximité.
Pour plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 840 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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MATHIEU GULLUNI - IAD

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