Vente maison 381 790 €

94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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4 062 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte

Bourguignon Nadine - Dr HOUSE-IMMO

06 58 54 08 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de ville mitoyenne à Pessac intra rocade, offrant un spacieux espace de vie de 94m².
Idéalement située, proche tram, elle est prête à accueillir une famille avec ses 4 chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
Quartier Arago/Camponac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux.
Cette convivialité est accentuée par l'accès direct à la terrasse, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air.
En poursuivant la visite, vous découvrirez un espace nuit composé de quatre chambres confortables à l'étage.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré qui apporte une véritable bouffée d'oxygène à cette maison.
La maison, bien qu'elle soit mitoyenne, assure tranquillité et intimité.
Pour finir, un garage et une place de parking couverte sont inclus dans le prix, ce qui est un véritable atout pour le rangement et le stationnement.
Cette maison est proposée au prix de 381 790€. Un cocon familial où il fait bon vivre.
Ses atouts et son potentiel sauront sans aucun doute vous séduire.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Nadine Bourguignon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 104620DHI3217 - Réf Superimmo : ANVXZEX8M

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Caractérisques

Prix de vente : 381 790 €	Prix au m² : 4 062 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 16 790 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 2001	Climatisation
Cuisine ouverte	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Interphone
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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