Vente maison 372 750 €

94,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison de plain pied située dans un environnement calme et privilégié, proche des transports et des commodités. Ce bien offre une superficie habitable de 94m² et est implanté sur une jolie parcelle d'environ 660m². Un garage attenant de 18m² et une cave de 8m² complètent ce bien. Une belle entrée mène à un double séjour très lumineux avec vue sur le jardin exposé sud. La cuisine entièrement aménagée est attenante au séjour. Un cellier de 11m² est attenant à la cuisine. La partie nuit comporte 3 chambres dont 2 avec placards et une avec un point eau, une salle d'eau, toilettes séparées. Cette maison dispose d'un jardin de plus de 660m² avec un double accès. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Huisseries en pvc double vitrage Chauffage au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 750 euros HAI dont 17 750 euros à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix de vente. Prix hors honoraires : 355 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 372 750 €

Prix au m² : 3 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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