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Vente maison 249 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Penguily (22510)

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  • 2 649 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Line Clement - iad

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Description

iad France - Line Clement vous propose: À vendre – Maison contemporaine de 2023 à ( 22510) PENGUILY
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 94 m2, construite en 2023 et encore sous garanties décennales, offre un cadre de vie moderne et confortable.
Elle se compose d’un lumineux salon de 42,25 m², ouvert sur une cuisine équipée, formant un agréable espace de vie.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau à finaliser, ainsi qu’une salle d’eau familiale, un WC indépendant et une buanderie attenante au garage motorisé.
Vous apprécierez également une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une parcelle entièrement clôturée ( grillage) offrant intimité et tranquillité.
Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d’un chauffage au sol et d’une pompe à chaleur aérothermique, garantissant bien-être en toute saison.
À seulement 12 minutes de Lamballe, cette propriété offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les champs depuis le salon.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1894012 - Réf Superimmo : ANVXZXGB6
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 573 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2023
Séjour de 42 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 270 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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