Vente maison 549 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pégomas (06580)

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.
PEGOMAS (06580), secteur recherché “La Tuillière”
Vivez un véritable coup de cœur dans cette élégante maison traversante de 94 m² au sol (67,50 m² loi Carrez), nichée dans un cadre paisible, à deux pas des commodités, avec une vue imprenable sur les collines du Tanneron en toute quiétude.
Un intérieur lumineux & chaleureux
« Profitez d'un espace de vie d'exception de plus de 43 m² – séjour et véranda intégrée –, baigné de lumière grâce à ses façades vitrées. Le salon, espace central, est agrémenté d'une cheminée à insert apportant chaleur et caractère à l'ensemble. »
Cuisine entièrement aménagée, fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant.
WC invités avec fenêtre.
À l'étage : deux belles chambres avec placards intégrés, ouvrant toutes deux sur une terrasse avec vue panoramique.
Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et fenêtre
Nombreux rangements intégrés.
Un extérieur à rêver
Jardin plat privatif de plus de 300 m² avec piscine , sans vis‑à‑vis, à l'abri du calme absolu.
Terrasse jardin sous son olivier pour vos petits‑déjeuners en plein air ou vos apéritifs entre amis.
Piscine privative avec terrasse pour vous apaiser et vous rafraîchir en toute tranquillité.
Garage fermé + 2 places de stationnement privatives dans la résidence sécurisée.
Exposition & vue d'exception
Orientée sud – sud‑ouest, la maison est traversante et d'angle, baignée de lumière, sans vis‑à‑vis, et offre une vue dégagée panoramique sur le village et les collines du Tanneron — un vrai spectacle permanent.
Atouts pratiques
Située dans une petite copropriété fermée et très recherchée.
Proximité immédiate : école internationale bilingue, primaire et maternelle Ferry accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Bus a pied
Transports : 9 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture ; autoroute A8 à seulement 5 km.
Commerces de proximité : restaurants, boulangeries, bureau de poste.
Système d'alarme intégré dans la maison avec clim réversible pour votre confort et votre tranquillité.
Cave avec accès direct depuis le jardin.
Performance énergétique & coûts
Classe énergie : D (consommation estimée à 202 kWh/m²/an)
Classe climat : B (émissions très faibles : 6 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1041 € et 1 409€ (référentiel 2021)
Les risques naturels / technologiques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix & conditions 549 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8861

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

Contacter l'agence
AGENCE DE LA SIAGNE

Siren : 378591689 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000004373

55 avis clients

04 89 72 80 03 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.