Vente maison 265 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Parentis-en-Born (40160)

En exclusivité chez L'Atelier immobilier, à Parentis-en-Born au nord des Landes, découvrez cette belle maison individuelle T5 de plain-pied d'une surface de 94 m², construite en 2019 sur vide sanitaire. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'entrée avec placard et porche extérieur mène vers un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² complète cet espace de vie. Un dégagement dessert trois chambres d'environ 11 m², une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Un cellier-buanderie permet un accès direct à un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint et peut même servir de pièce indépendante pour une profession libérale avec son accès direct sur l'extérieur. La parcelle d'environ 420 m² offre un jardin clos exposé Sud-Ouest avec un cabanon de jardin et offre sur l'avant plusieurs possibilités de stationnement intérieur grâce à ses deux portails ou en extérieur. Côté confort, la maison aux normes RT 2012 dispose d'un excellent DPE, d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés dans la pièce à vivre, de radiateurs à inertie sèche dans les chambres et d'une alarme. Elle se situe dans un lotissement calme avec une cotisation annuelle d'environ 100 euros et bénéficie de possibilités d'extension. Cette maison T5 à vendre à Parentis-en-Born est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien récent, pratique et prêt à vivre dans les Landes. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. » Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette belle maison à vendre à Parentis-en-Born, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message' . Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, agence immobilière pour tous vos projets à Parentis-en-Born et sur le Bassin d'Arcachon. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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