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Description

Le meilleur prix du marché pour une maison sur la commune !
Cette maison offre un cadre de vie calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à distance piétonne des commerces, des écoles et du Tram 13.
Séjour triple lumineux avec cheminée,
Cuisine ouverte sur le salon, conviviale et fonctionnelle
WC indépendant et lingerie / buanderie au rez-de-chaussée
À l’étage : 3 chambres confortables et une salle de bains
Jardin sans vis-à-vis avec une maison de jardin au fond de la parcelle, idéale pour un atelier ou du rangement supplémentaire
Un positionnement prix rare pour Noisy-le-Roi :
Cette maison se situe parmi les premières opportunités du marché pour la commune, un excellent compromis entre emplacement, volumes et budget.
Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement verdoyant, calme, avec tout à portée de main. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 86455506 - Réf Superimmo : ANVXZXDT6
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 003 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94,94 m² (carrez : 74,94) - 5 pièces - 3 chambresVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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