Vente maison 161 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nogent-le-Roi (28210)

MAISON NOGENT LE ROI– 94 m², 2 CHAMBRES, TERRAIN 321 m², SANS VIS-À-VIS
L’Agence Baudoin vous présente en exclusivité cette jolie maison idéalement située à 2 minutes de Nogent le roi, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare offrant à la fois le confort d’une maison indépendante et la praticité d’une vie tout à pied 🏡 ✨ À seulement 10 minutes de la gare SNCF la plus proche, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes, cette maison bénéficie d’une situation géographique idéale pour allier calme et accessibilité.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve, aménagée et équipée de 15 m², spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille 🍽️. La pièce de vie de 37m2, composée d’un salon de 25 m² et d’une salle à manger de 12 m², forme un bel espace convivial et lumineux, ouvert sur le jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Une salle de bains complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres offrant de jolis volumes, ainsi qu’un WC séparé.
🌳 À l’extérieur, le terrain clos de 321 m², bien exposé et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et intime, une grande cave indépendante de 50 m² offre un vaste espace pour le rangement, le bricolage ou la création d’un atelier, selon vos besoins.
📍 Une situation idéale, cette maison coche toutes les cases pour un premier achat ou un projet familial mêlant confort, praticité et sérénité.
📞 L’Agence Baudoin est à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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