Vente maison 498 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE – SAINT-PANCRACE
Maison de charme à rénover – Vue panoramique – Calme absolu
Sur les hauteurs résidentielles de Saint-Pancrace, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette maison de maçon, légèrement mitoyenne, offrant 101 m² habitables, édifiée sur un terrain en restanques de 1 700 m².
Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et d'une exposition idéale tout au long de la journée.
L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse panoramique, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de fruitiers, d'une piscine hors-sol, et d'un stationnement privatif pour deux véhicules.
La maison, solide construction traditionnelle, présente une très bonne isolation et offre la possibilité d'un aménagement complémentaire du sous-sol, selon vos besoins.
Un projet familial idéal, permettant de rénover ou de finaliser la maison à votre goût, dans un cadre privilégié alliant calme absolu, nature et proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel et à découvrir sans tarder

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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