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Vente maison 217 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nemours (77140)

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  • 2 309 €/m²
  • Exclusivité
Merlin CORTEYN - megAgence

Merlin CORTEYN - megAgence

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Description

Maison de Plain-Pied sur Sous-Sol à Nemours, Proche de Tout
Située au coeur de Nemours, à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison de plain-pied sur sous-sol total offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un espace de vie pratique et bien situé.
Espace de vie lumineux : Un salon/salle à manger donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Cuisine aménagée et équipée : Moderne et fonctionnelle, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Trois chambres avec placards : Idéales pour optimiser le rangement et le confort.
Salle de bain et WC séparés.
Un sous-sol entièrement aménagé
Un véritable atout de cette maison ! Il comprend :
Un bureau : Parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Une salle d'eau avec WC : Un espace pratique pour accueillir famille et amis.
Une buanderie : Fonctionnelle et spacieuse.
Un atelier et une cave : Idéals pour le stockage ou les passionnés de bricolage.
Un terrain clos de plus de 1000 m²
Profitez d'un grand jardin arboré, sécurisé et parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et services.
15 minutes à pied de la gare permettant un accès rapide vers Paris.
Accès rapide aux grands axes routiers.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Nemours !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

Publiée le 14/05/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : 186557 - Réf Superimmo : ANVXYIKHD
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 2 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 089 m²Année de construction : 1967
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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Siren : 531140515
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