Vente maison 368 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mouilleron-le-Captif (85000)

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison récente (2023) de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
Édifiée sur un terrain de 418 m², elle séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations haut de gamme.
À l’extérieur, tout a été pensé pour votre confort et vos moments de détente.
Vous profiterez d’une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas d’été, d’une piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur, et d’un jardin clos aménagé pour des instants de tranquillité absolue.
Un garage ainsi que trois places de stationnement devant la maison complètent parfaitement ce bien.
Dès l’entrée, vous serez conquis par son esprit contemporain et raffiné, où chaque détail a été soigneusement pensé.
La pièce de vie lumineuse de 44m² accueille un espace salon cocooning et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont :
- Une suite parentale avec salle d’eau et dressing,
- Une seconde chambre parentale avec sa propre salle d’eau.
Les atouts ne s’arrêtent pas là : volets roulants électriques, prise pour véhicule électrique, faible consommation énergétique et système de chauffage performant Aldes vous assurent un confort moderne au quotidien.
Les matériaux de qualité, la décoration soignée et l’absence totale de travaux font de cette maison un bien rare et prêt à vous accueillir.
Maison coup de cœur, rare sur le secteur : contactez-moi vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995 - SAFTI – VIOLETTE Mélanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 368 000 €

Prix au m² : 3 915 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MÉLANIE VIOLETTE - SAFTI

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