Vente maison 258 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Morigny-Champigny (91150)

Maison familiale 4 chambres avec jardin, garage et dépendance Morigny-Champigny à vendre.
À découvrir sans tarder, cette charmante maison de 94 m² idéalement située sur la commune très recherchée de Morigny-Champigny, limitrophe de La commune d'Etampes et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la gare RER C et TER, permettant de rejoindre Paris Austerlitz en seulement 35 minutes, ainsi que d'un accès rapide à la Nationale 20, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires aux beaux volumes et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, d'un garage et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, espace de stockage, etc.).
Avec son bon DPE classé D et son excellent rapport qualité prix, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou un premier achat.
Morigny-Champigny est une commune dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des grands axes, des écoles et des commerces.
À visiter sans tarder !
Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA Immobilier Clotilde WYON au 06.01.02.36.55 pour planifier une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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