Vente maison 261 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Monts-en-Bessin (14310)

Proche Villers-Bocage. Ce magnifique pavillon sur sous sol complet, situé à moins de moins de 10 minutes de Tilly sur Seulles et Fontenay le Pesnel, se trouve dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette demeure vous procure tout le confort souhaité, à une courte distance de Villers-Bocage et Tilly. Avec un vaste séjour doté d'une cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement équipée où vous pourrez concocter vos repas dans un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et des toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain sont à découvrir, cette dernière présentant un grand potentiel après quelques rénovations. Le sous-sol intégral offre un large espace de stockage, idéal pour vos véhicules ou projets personnels. Le terrain d'environ 2700 m² est un véritable sanctuaire de tranquillité : plat, clôturé et arboré, il est idéal pour vos loisirs en extérieur. Les plus, panneaux photovoltaïques exixtants d'une puissance d'environ 3Kwh mais aussi une parcelle de 900 m² peut être séparée et bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif. Cette propriété, offre d'excellentes opportunités d'aménagement ou de développement. Profitez du calme et de la vue dégagée sur la campagne, à seulement 8 minutes de Villers-Bocage et 20 minutes de Caen via l'A84.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine BRIENS inscrit au RSAC de CAEN n° 391 488 681
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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