Vente maison 249 000 €

94,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montredon-des-Corbières (11100)

Montredon-des-Corbières – Village apprécié pour sa proximité avec Narbonne (10min) et ses nombreuses commodités.
Nous vous invitons à venir découvrir cette superbe maison parfaitement bien entretenue, offrant environ 95 m² habitables sur une parcelle de 372 m². Construite en 2009, elle séduit par son état impeccable et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² où se mêlent salon cosy, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir et partager de bons moments. Vous disposerez également d'un WC indépendant, d'un garage carrelé avec accès direct à la maison et d'un abri de jardin en dur attenant.
À l'étage, le confort se poursuit avec trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, un second WC indépendant et une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. et d'un meuble double vasque.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par un spacieux jardin gravillonné à l'avant de la maison, ainsi qu'un autre espace intimiste, sans aucun vis-à-vis à l'arrière comprenant une terrasse en bois surmontée d'une pergola et un espace détente gravillonné, parfait pour vos soirées d'été.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est parfaitement entretenue et équipée de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'un magnifique insert à bois pour des ambiances chaleureuses en hiver.
Une opportunité rare dans un secteur calme et prisé, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL
Carte T CPI11022022000000004
RCP 918 484 643

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 631 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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