Vente maison 252 000 €

94,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montaigu-Vendée (85600)

EN EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous propose à Saint Georges de Montaigu, située à proximité du centre et des commerces cette maison sur sous-sol. Située dans une impasse paisible, cette maison de 1973, parfaitement entretenue, offre une belle surface habitable d'environ 94 m² et de nombreux espaces annexes pour le confort de toute la famille. La partie principale se compose d'un salon semi-ouvert sur la salle à manger, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Depuis cette pièce, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un solarium lumineux idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un escalier menant au sous-sol, offrant de multiples pièces annexes : garage, atelier, cave, chaufferie et salle de jeux. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 856 m², agrémenté d'un appentis pour camping-car et d'un carport récent. Les atouts : environnement calme, sous-sol complet, grande parcelle arborée, solarium lumineux et stationnements couverts. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Romain Leroux 07 68 26 45 30 - L'Adresse Montaigu, 54 rue Saint-Nicolas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Romain Leroux (EI) - Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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L'ADRESSE MONTAIGU

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