Vente maison 192 000 €

94 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Miniac-Morvan (35540)

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2 043 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Annick LEVERRIER - iad

5 avis

06 10 24 18 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Annick Leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : Miniac Morvan Hyper Centre - Charmante maison en pierre au cOEur du bourg de 90 m² environ !
Maison en pierre de 90 m² environ se composant d'une belle pièce à vivre de 30 m² environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille et un wc.
Sur deux niveaux, vous trouverez également 4 chambres, un bureau pour le télétravail ou rangement, une salle de bains avec WC. L'emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des commerces, services, bus ( Ligne pour Saint Malo) à proximité tout en bénéficiant du calme de cette charmante maison.
3 Places de parking privatives et 2 dépendances idéales pour bricoleurs ou stockage !
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1840716 - Réf Superimmo : ANVXZF12P

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 190 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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