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Vente maison 420 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meyzieu (69330)

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  • 4 468 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Vous trouverez au fond d’une impasse une jolie maison de 94 m2, lumineuse et très bien entretenue.
Idéalement située à Meyzieu dans un quartier résidentiel calme et prisé des Calabres à proximité du Grand Large/Parc de Miribel Jonage, des commerces, des établissements scolaires (école des Calabres à 5 mn à pied), du Tramway T3 à 20 mn à pied et TCL no67 et 85 à 5mn à pied, cette maison est composée :
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un grand séjour traversant (Est/Ouest) ainsi qu’une cuisine fermée entièrement équipée, un bureau et un wc indépendant.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres parquetées dont une suite Parentale avec salle d’eau avec douche italienne et une salle de bain avec baignoire et wc.
Un garage isolé pour un véhicule avec coin buanderie/cellier est attenant à la cuisine. Le garage peut se transformer aisément en une chambre, le sol étant déjà revêtu.
La maison est équipée de :
Panneaux Solaires pour l’eau chaude.
Huisseries en PVC.
Volets roulants électriques Somfy avec moustiquaires intégrés.
Climatisation réversible neuve sous garantie (LG). Chauffage au gaz individuel. Arrosage automatique.
La maison dispose d’un jardin clos de 400 m2 sans vis-à-vis car mitoyenne par le garage sur un côté.
Un véritable havre de paix au milieu de la verdure, piscinable, avec une belle terrasse carrelée protégée par un très grand store, 1 abri de jardin et une place de parking fermée viennent compléter ce bien.
Les Charges de copropriété comprennent l'entretien de la Chaudière et VMC d’un montant de 137,76 euros par trimestre.
Nombre de lots dans la copropriété : 55 (Pas de procédure en cours).
Taxe foncière 2025 : 1259 euros
Prix de vente 420 000 euros Honoraires Agence Inclus.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
CLUB MANAGER IMMOBILIER à Ternay, sas - RCS no 790 799 274 délivré à Lyon
CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

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Publiée le 16/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 452 - Réf Superimmo : ANVXZGN0G
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²1 Garage
Année de construction : 19981 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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