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24
Vente maison 180 200 €
94,77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mayet (72360)
94,77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mayet (72360)
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- 1 901 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, l'agence Nestenn présente une magnifique maison de village entièrement réhabilitée, alliant confort moderne et cachet de l'ancien à Mayet (72360), à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF (accessible à pied). Parfaitement située à 12 minutes d'Ecommoy (72220), 40 minutes du centre ville du Mans (72000), 50 minutes de Tours (37000) et seulement 2h30 de la région parisienne. Vous recherchez un bien clé en main, fonctionnel et agréable, à deux pas du centre ville ? Installez-vous sans attendre dans cette jolie demeure rénovée avec soin, offrant la rare opportunité de vivre de plain-pied. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 43.70 m², idéale pour recevoir. Une cuisine, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau privative moderne et WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace pouvant servir de dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un atelier pour les passionnés de bricolage ainsi que d'un grand préau parfait pour stationner ou se détendre l'été, le tout sur un terrain clos d'environ 407 m². Détails techniques : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Isolation performante - DPE classé C. Pompe à chaleur neuve réversible air/air (chauffage et climatisation). Assainissement collectif (tout à l'égout). Un cadre privilégié, au coeur du bourg dans une rue à sens unique. Un bien prêt à vivre, idéale pour une famille ou un couple recherchant praticité et confort. Moderne et lumineux avec finitions soignées, un véritable coup de coeur pour les amateurs d'intérieurs élégants. Aucun travaux à prévoir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 3153 - Réf Superimmo : ANVXZMHB7
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| Prix de vente : 180 200 € | Prix au m² : 1 901 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94,77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 407 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 43 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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